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土地登记

 
 
申请主体 其它
职权类型 行政审批
办理类型 承诺件
委托授权类型 审批决定权
办理主体 石嘴山市国土资源局惠农区分局
申请条件 权属合法、界址清楚、面积准确、无权属争议。
数量限制
法律依据 【法律】《中华人民共和国土地管理法》(2004年修正)
 第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。
 第十二条 依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。
 【行政法规】《中华人民共和国土地管理法实施条例》(2014年国务院令第653号修改)
 第五条 单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,负责保护管理。
 第七条第一款 依照《土地管理法》的有关规定,收回用地单位的土地使用权的,由原土地登记机关注销土地登记。
 【部门规章】《土地登记办法》(2007年国土资源部令第40号)
 第三条第一款 土地登记实行属地登记原则。
 第二款 申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请,依法报县级以上人民政府登记造册,核发土地权利证书。但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记,核发土地他项权利证明书。
 第三款 跨县级行政区域使用的土地,应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记。
 第三十六条 依法抵押土地使用权的,抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料,申请土地使用权抵押登记。
 第三十八条 本办法所称变更登记,是指因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
 第四十九条 本办法所称注销登记,是指因土地权利的消灭等而进行的登记。
 第五十条 有下列情形之一的,可直接办理注销登记:(一)依法收回的国有土地;(二)依法征收的农民集体土地;(三)因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭,当事人未办理注销登记的。
 第五十一条 因自然灾害等原因造成土地权利消灭的,原土地权利人应当持原土地权利证书及相关证明材料,申请注销登记。
 第五十三条 已经登记的土地抵押权、地役权终止的,当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内,持相关证明文件,申请土地抵押权、地役权注销登记。
 第五十六条 土地登记注销后,土地权利证书应当收回;确实无法收回的,应当在土地登记簿上注明,并经公告后废止。
 第五十七条 本办法所称其他登记,包括更正登记、异议登记、预告登记和查封登记。
申报材料 1.土地权属证明材料及土地证书;
2.地上物权属资料(房产证等);
3.个人身份证明(身份证或户口本、夫妻结婚证)、企业法人资格代码证、营业执照、公司章程、股东决议;
4.转让协议或收回决定;
5.公证书(继承、离婚等);
6.借款合同,抵押合同,抵押清单、已做过抵押的房产证;
7.土地评估报告,抵押证明;
8.委托办理书。
服务表格
收费依据和标准 关于土地登记收费及其管理办法[1990]国土(籍)字第93号
法定期限 30工作日
承诺期限 土地登记15工作日 土地抵押3工作日
特殊环节 特殊复杂问题需转办,办理时间不在承诺时限内
年审或年检
事项公示 宁夏政务服务网
办理地点 惠农区国土资源分局办事大厅
联系电话 0952-3972761
监督电话 0952-3975136、0952-3320068、0952-7011256
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