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信件编号: 201810061411188777
提交日期: 2018-10-06
信件提交人 黄* 问题类别 咨询问题
主  题 物业费标准
内  容 1、对于开放性小区物业费收费标准是什么?怎么定价? 2、物业费收取1元钱每平米应该享受什么样的服务? 3、惠农区6层以下住房水费标准是多少?6层以上收费是多少?
受理部门 惠农区发改局 受理人 张梅兰
处理进度 处理完结 完成时间 2018-10-09
答复内容 网民朋友: 你好!谢谢你对惠农区物价工作的关心和支持! (一)小区物业收费标准 根据自治区人民政府宁政发【2014】112号文件精神,自2015年1月1日起,保障性住房、农民安居工程和老旧小区住宅物业管理收费执行政府指导价,其他住宅小区物业管理一律放开,由物业企业和业主协商确定。如果大多数业主对小区物业服务不满意,可以召开业主大会解决问题。根据自治区人民政府宁政发【2014】58号、石政发【2010】30号文件规定,业主地面泊车费(公共空间占用、道路养护及保洁)为60元/辆/月。惠农区老旧小区执行物业费的收费标准是根据宁政发[2014]58号和石政发[2010]30号文件制定的,非本小区车辆进入小区30分钟内免费,2小时内1元/辆次,6小时内2元/辆次,6小时以上24小时内5元/辆次。6层以下水费执行普通居民用水价格;6层以上由居民业主委员会同物业公司协商,根据加压供水成本据实收取;政府不进行定价。 (二)水费收费标准 经市人民政府同意,石嘴山市物价局下发了《关于调整石嘴山市非居民用水中水价格和污水处理费的通知》(石价发〔2018〕6号),决定调整我市非居民用水、中水价格和污水处理费征收标准。 一、简化水价分类 将我市现行居民生活用水、行政事业用水、工业用水、经营服务业用水、特殊行业用水五类水价归并为三类,即居民生活用水、非居民生活用水和特种行业用水。 1、居民生活用水:其范围为城镇居民生活用水、消防、绿化、学校、社区居委会、福利院、敬老院、残疾人福利企业、宗教场所、农副产品平价商店和自治区、市政府及自治区价格主管部门规定执行居民用水价格的有关行业用水。 2、非居民生活用水:将行政事业单位、工业企业、经营服务业用水合并为非居民生活用水。其范围为各级行政事业单位、社会团体、工商企业和各类经营服务单位。 3、特种行业用水:其范围为洗浴、桑拿、足浴、洗车、纯净水制造、酿酒制造、饮料制造等以水为原料的特种行业用水。 二、调整供水价格 1、居民生活用水价格。 居民生活用水价格不做调整,继续执行《石嘴山市物价局关于关于实施石嘴山市城市居民生活用水阶梯水价有关问题的通知》(石价发〔2014〕56号)规定。(〔2014〕56号规定居民用水价格每户每月10立方以内1.60元/立方,10立方--16立方2.4元/立方,16立方以上3.20元/立方。水资源费0.20元/立方。) 2、非居民生活用水价格。 将现行定额内行政事业用水1.90元/立方米、工业用水2.00元/立方米、经营服务业用水2.80元/立方米统一调整为非居民生活用水2.60元/立方米。 3、特殊行业用水价格。 将现行定额内特殊行业用水4.50元/立方米调整到6.00元/立方米。 非居民生活和特殊行业用水标准按照《自治区人民政府办公厅关于印发宁夏回族自治区有关行业用水定额的通知》(宁政办发〔2014〕182号)核定。对非居民生活和特殊行业用水实行超计划(定额)累进加价办法。超出计划(定额)20%以下部分,加价1倍缴纳;超计划定额20%(含20%)不足40%部分,加价2倍缴纳;超计划(定额)40%及以上部分,加价3倍缴纳。 三、调整中水价格 将中水价格由0.95元/立方米调整到1.20元/立方米。 四、调整污水处理费 根据《国家发改委、财政部、住房城乡建设部关于制定和调整污水处理收费标准等有关问题的通知》(发改价格〔2015〕119号),调整污水处理费。 1、居民污水处理费。 居民污水处理费每立方米由0.65元调整为0.95元。 2、非居民污水处理费。 将现行定额内行政事业污水处理费0.90元/立方米、工业1.00元/立方米、经营服务业1.80元/立方米统一调整为定额内非居民污水处理费1.40元/立方米,超定额非居民污水处理费2.40元/立方米。 对排水量明显低于用水量且排水口已经安装自动在线监测设施等计量装置的火力发电、钢铁等少数企业用户,经城镇排水与污水处理主管部门认定并公示后,按实际排水量计征;未安装自动在线监测设施等计量装置的,按用水量计征。对取水设施已安装计量装置的自备水源用户,其用水量按照计量值计算;对未安装计量装置的用户,其用水量按照取水设施额定流量每日运转24小时计算。自备水源污水处理费由排水主管部门或其委托的单位负责征收。 对企业排放污水符合国家规定标准的,执行正常的企业污水处理收费标准。对企业排放污水超过国家规定标准的,对超标排放的污水加倍征收污水处理费。 绿化、环卫及消防用水免征污水处理费。 3、特殊行业污水处理费。 将现行特殊行业用水定额内4.50元/立方米调整到5.00元/立方米,超定额由9.00元/立方米调整到9.5元/立方米。 五、调价范围 调价范围为市辖大武口区、惠农区城市管网覆盖区域。 六、执行时间 自2018年4月1日起执行。 惠农区价格监督检查所地址惠农区政府一楼111室,联系电话3022907。

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