惠审管批字〔2024〕210号

石嘴山市惠农区星州房地产开发有限公司：

　　你单位报来《石嘴山市惠农区星州房地产开发有限公司关于<石嘴山市惠农区采煤沉陷区避险搬迁安置项目可行性研究报告>的申请》（惠星州房产发〔2024〕40号）及其附件收悉。经研究，同意该可行性研究报告，现将相关事宜批复如下：

　　一、项目名称

　　石嘴山市惠农区采煤沉陷区避险搬迁安置项目

　　（项目代码2412-640205-17-01-869105）

　　二、项目建设必要性

　　惠农区坚持民生为本，实施“避险搬迁+安家安心”工程，搬迁安置沉陷区内居民2万多户，全面完成“三供一业”移交改造，累计实施棚户区、老旧小区改造180多万平方米。突出补齐老工业城市乡村建设短板，为巩固惠农区采煤沉陷区治理成果，进一步加大对采煤沉陷区内居民的安置工作。亟需实施该项目。

　　三、项目建设地点

　　石嘴山市惠农区郑州路以南，安乐桥街以东。

　　四、项目建设单位

　　石嘴山市惠农区星州房地产开发有限公司

　　五、建设规模及内容

　　建设规模：

　　项目规划总用地20186.21㎡（约为30.28亩），建设3栋11层住宅楼，总建筑面积30818.72平方米，住宅地上建筑面积25693.8平方米，地下车库及人防工程建筑面积5124.92平方米，总计建设住宅220套，户型面积108-126平方米。搬迁安置人数预计600人。

　　建设内容：

　　新建项目的土建、安装及室内外给水、排水、消防管网、供暖管网、供配电管网及周边配套设施建设。

　　六、项目建设工期

　　2025年4月—2026年5月

　　七、估算总投资及资金来源

　　工程估算总投资为11145.8万元，其中工程费9812.02万元，其他费803.03万元，预备费530.75万元。

　　资金来源：争取国家、自治区、市补助资金，不足部分地方财政配套和企业自筹。

　　八、有关要求

　　（一）根据国家发改委2018年16号令《必须招标的工程项目规定》，该项目达到了必须招标的工程范围。请严格按《中华人民共和国招标投标法》的有关规定组织公开招标，具体招标范围详见《招标事项核准意见表》。

　　（二）项目推进要严格按照《政府投资条例》（国务院令第712号）、《宁夏回族自治区政府投资管理办法》（宁政规发〔2020〕7号）、《惠农区政府投资管理办法（试行）》（惠政发〔2023〕10号）的相关精神执行。

　　（三）项目建设要严格按照批准的建设规模、内容、标准实施建设，不得随意提高建设标准、改变建设内容、扩大投资规模。为确保工程质量及进度，该工程必须实行法人责任制、招投标制、合同制、监理制，严格按照项目基本建设程序和要求组织实施，加强项目建设资金的安全和使用管理，确保工程建设质量和施工安全，如期完成建设并投入使用。             

　　（四）根据《宁夏回族自治区政府投资管理办法》第十四条规定，可行性研究报告批复文件有效期一般为2年，2年内未办理任何其他手续的，到期自动失效。请据此批复按照基本建设程序，尽快办理项目相关手续，并按要求编制项目《初步设计》，报我局审批。

　　附件：《石嘴山市惠农区采煤沉陷区避险搬迁安置项目》招标事项核准意见表                         

惠农区审批服务管理局

                                  2024年12月18日

　　（此件公开发布）